Rénovation de maison : Quels travaux effectuer en priorité ?

Chauffage défaillant, murs défraîchis, toiture endommagée… il se fait parfois qu’une rénovation de son habitat finisse par s’imposer. Cela non seulement pour des besoins de confort, mais aussi pour revaloriser le logement. Il s’agit donc d’un projet très important dont les étapes doivent être parfaitement hiérarchisées pour en fin de compte obtenir un bon résultat. Quels sont alors les travaux à effectuer en priorité pour la réussite d’une rénovation ? Découvrez-les dans cet article.

Identifier les priorités et clarifier le projet    

Avant de commencer une rénovation, il est important, voire crucial, de définir les travaux prioritaires. En effet, chaque maison à ses défaillances propres qui se sont révélées au fil du temps. Il revient donc à chaque propriétaire d’identifier les parties du logement détériorées par le temps et les installations en piteux état afin d’établir une liste de travaux prioritaires.

Ce travail demande un diagnostic préalable et un bilan énergétique devant permettre de détecter les parties détériorées et les zones de déperdition thermique ; signes de travaux prioritaires. Ci-après, notre liste de travaux à effectuer en premier pendant une rénovation.

Les travaux de gros œuvre

Structure même de l’habitat, le gros œuvre est souvent la première étape en termes de rénovation de logement. Il est en effet essentiel de s’assurer que les murs porteurs, la charpente et la toiture sont toujours en bon état. Sinon, ils deviennent alors les priorités. Au fil du temps, la toiture, soumise aux intempéries, a certainement perdu en étanchéité, exposant par ricochet la charpente aux infiltrations. Pour les murs, les pluies battantes et quelques chocs ont peut-être causé des fissures. Il est donc important de les reconstruire.       

Les travaux sur le gros œuvre permettent d’entrevoir le réseau électrique et celui du chauffage. C’est ainsi que des travaux d’isolation et d’électricité peuvent être envisagés. Sollicitez un professionnel pour les travaux liés au gros œuvre et demandez un devis travaux.   

Les travaux d’isolation   

Travaux d'isolations

Après les cloisons et la charpente, l’isolation est généralement l’étape suivante de la rénovation. Des murs et un toit mal isolés entraînent d’énormes déperditions de chaleur. Il est donc primordial de revoir l’isolation de la toiture en la couvrant d’un écran de sous-toiture et en rénovant la charpente (surtout au niveau des combles).

Pour les murs, il est conseillé de procéder à une isolation thermique au niveau extérieur. Pour une performance optimale, les experts recommandent des portes et fenêtres en PVC doublement vitrées.      

Le chauffage

Le prochain point de mire pour les travaux de rénovation est le chauffage. Il convient d’opter pour un chauffage approprié à votre consommation et de remplacer les vieux appareils existants (anciens convecteurs, chaudière…) par des équipements plus performants. Pareil pour le système de ventilation. Lors du remplacement des appareils de chauffage, les installateurs suggèrent d’installer un thermostat programmable afin de mieux gérer le chauffage.

Les autres travaux

travaux de plomberie

Après ces principaux travaux, peuvent suivre enfin les travaux d’électricité et de plomberie. Effectivement, il faudra remplacer voire moderniser l’ensemble des dispositifs actuellement en place.

Les revêtements muraux et ceux du sol pourront aussi être revus au besoin. Peinture, carrelage, parquet… gardez à l’esprit que ces éléments revaloriseront votre logement s’ils sont neufs.

Enfin, il faut penser à la salle de bain et la cuisine en remplaçant les éléments sanitaires présents.

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