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Présentation de nos coachs de la région : janvier 22, 2021

Que fait une pompe de piscine ? C’est le cœur du système de votre piscine. Sans elle, vous n’aurez pas de circulation dans la piscine, et l’eau ne passera pas à travers votre système de filtration pour être correctement nettoyée. Cela se traduira par une piscine sale et une eau stagnante, peu propice à la baignade ! Entre autres, la pompe de piscine crée le flux d’eau qui permet aux produits chimiques de circuler uniformément dans votre piscine. Elle contribue à assainir efficacement votre eau en la faisant circuler dans le bassin et dans votre système hydraulique. Dans cet article, découvrez les caractéristiques techniques d’une pompe de piscine.

Quels sont les différents types de pompes de piscine ?

La fonction principale de la pompe est d’aspirer l’eau par les skimmers, les bondes de fond ou encore le bac tampon, pour l’acheminer ensuite vers le filtre où elle sera débarrassée de ses impuretés. Par les buses de refoulement, l’eau nettoyée sera renvoyée dans le bassin. I l existe trois principaux types de pompes, en termes de vitesse.

Les pompes à une vitesse

Une pompe à une vitesse est une pompe qui possède un moteur à une seule vitesse en fonction de la puissance du moteur. Ce dernier a pour rôle de faire tourner l’eau.

Vous souhaitez remplacer une pompe de piscine à une seule vitesse, passez au moins à un modèle à double vitesse. Il se veut plus efficace, en plus de faire tourner l’eau de la piscine plus rapidement.

Les pompes à double vitesse

Ces modèles de pompe de piscine possèdent 2 vitesses : haute et basse.

La vitesse élevée équivaut à celle d’une pompe à une seule vitesse. La vitesse basse utilise moins d’énergie, mais n’est pas aussi efficace pour le renouvellement de l’eau. Cela dépend du volume de votre piscine.

Les pompes à vitesse variable

Les pompes à vitesse variable coûtent plus cher que les pompes à simple ou à double vitesse, et à juste titre. En effet, c’est là qu’intervient l’investissement à long terme pour l’équipement de sa piscine, en optant pour un modèle de pompe à vitesse variable plus performant, moins gourmand en énergie et plus respectueux de l’environnement.

Moins gourmandes en énergie, les pompes à vitesse variable tournent également à un régime inférieur à celui des pompes à une ou à deux vitesses, ce qui les rend plus silencieuses.

Vous savez peut-être quel type de pompe vous voulez, mais avant de prendre votre décision finale, assurez-vous que vous choisissez une pompe de piscine dotée des meilleures caractéristiques.

comment choisir sa pompe de piscine resize

Pompe de piscine monophasée ou triphasée ?

Ce choix se fera selon l’installation électrique de votre maison.

Une pompe monophasée :

fonctionne sur une alimentation électrique monophasée ;

est couramment utilisée dans les applications domestiques ;

n’a pas besoin d’un fort couple de démarrage ;

ne peut pas dépasser un moteur de 5 CV ;

peut être raccordée directement à la ligne d’alimentation pour fonctionner ;

a généralement une durée de vie plus courte qu’une pompe triphasée.

Une pompe triphasée :

a besoin d’une alimentation électrique triphasée ;

présente une conception simple avec une taille réduite ;

peut être très efficace avec un couple de démarrage élevé ;

est plus compacte et moins coûteuse qu’une pompe monophasée ;

vibre moins ;

a une durée de vie plus longue que la pompe à eau monophasée, si les deux fonctionnent dans les mêmes conditions.

Pompe de piscine centrifuge ou autoamorçante ?

La principale différence entre la pompe autoamorçante et la pompe centrifuge réside dans le principe de fonctionnement du tuyau d’entrée. En effet, le tuyau d’entrée d’une pompe autoamorçante peut aspirer l’eau sans remplir la vanne de fond pour la première fois. En plus, aucune autre eau n’est nécessaire par la suite.

Le corps de la pompe est beaucoup plus grand que celui de la pompe centrifuge avec sa propre fonction de stockage de l’eau. Cette dernière a pour fonction de détourner l’eau une seule fois et de s’autoamorcer à vie, tandis que la pompe centrifuge est pressurisée.

Le niveau de liquide est inférieur à celui d’une pompe centrifuge ? Il existe deux solutions pour l’autoamorcer :

installer une vanne de fond à l’orifice d’aspiration du tuyau d’entrée pour remplir la pompe et le tuyau de liquide ;

installer un cylindre d’admission d’eau à l’entrée.

Il faudra aussi importer le tuyau au deuxième démarrage. Les pompes autoamorçantes sont largement utilisées dans les équipements de traitement de l’eau.

Comment choisir sa pompe de piscine ?

Face à la pléthore de choix, l’achat d’une pompe de piscine peut très vite se transformer en un véritable parcours du combattant. Pour choisir le meilleur modèle, vous devez prendre en compte les éléments ci-après.

Piscine enterrée ou hors-sol ?

Il existe actuellement des pompes pour piscine hors-sol et enterrée. Bien qu’elles soient généralement interchangeables, il est préférable de vous procurer une pompe spécialement conçue pour votre type de piscine.

La puissance

Plus la pompe de votre piscine est puissante, c’est-à-dire plus elle a de chevaux, plus elle fait circuler l’eau rapidement. Ce qui vous permet de la faire fonctionner moins souvent et pendant moins longtemps.

Mais cela dépend aussi de la taille de votre filtre et des tuyaux du système de filtration. Une pompe trop puissante peut surcharger un petit filtre. Mais si votre système utilise des tuyaux de trois pouces, vous pouvez installer une pompe de trois chevaux, qui fonctionnera plus rapidement.

Attention ! Trois chevaux peuvent être trop puissants si vous avez une petite piscine, ce qui ne fera que gaspiller de l’énergie et coûtera plus cher. Assurez-vous de choisir une pompe qui ne surchargera pas le système de filtration, mais qui aura quand même une puissance suffisante pour faire tourner le volume de votre piscine à un rythme adéquat.

Le montage du boîtier de la pompe

Vous avez deux options :

le montage par le haut,

le montage latéral.

Cela indique où se trouve la sortie de la pompe de la piscine, qui mène au filtre.

Si l’entrée de votre filtre se situe au-dessus de la pompe, il vous faudra un support supérieur. Si la prise d’eau du filtre se situe à côté de la pompe, optez pour un support latéral.

Avant d’acheter une pompe de piscine, vérifiez aussi la position de la prise d’eau de votre filtre pour vous assurer que le support du boîtier est au bon endroit.

Le voltage du moteur de la pompe

Votre pompe de piscine peut être câblée dans votre système électrique ou via une prise de courant. Sachez dans quoi vous vous engagez avant d’acheter votre pompe.

Vous devrez également déterminer si la pompe fonctionne sur 110 volts ou 220 volts. La plupart des piscines hors sol nécessitent une pompe de 110 volts. Mais si vous avez une piscine creusée, vous devrez déterminer le voltage avec lequel vous travaillez.

Les terrains sont des biens dont la valeur ne cesse d’augmenter avec le temps.

Par ailleurs, on remarquera que les terrains les plus vendus sont de plus en plus petits, et pourtant beaucoup plus chers. Pour une raison simple, ces terrains sont bien valorisés. Différents critères sont mis en jeu pour donner de la valeur à un terrain. Quels éléments sont donc à considérer pour cela ? Quels pourraient être les travaux à réaliser afin de rendre votre bien plus attractif lors de sa mise en vente ?

Les éléments importants pour valoriser un terrain

Un terrain prêt à bâtir

Il est important que les futurs acquéreurs puissent déjà avoir en tête le projet qu’ils souhaitent réaliser à la première visualisation du terrain.

Les terrains les plus vendus sont le plus souvent des aires planes, qui ne présentent quasiment pas de dénivellations.

Une proximité accueillante

L’environnement du terrain joue aussi un rôle important. Il faut que les alentours soient accueillants. En d’autres termes, les possibles acheteurs doivent se sentir à l’aise dans une ambiance harmonieuse et paisible. Ils sont de plus en plus nombreux à chercher de tels critères. En effet, les particuliers recherchent désormais un endroit calme proposant un paysage de verdure. Si le propriétaire souhaite vendre à des promoteurs, la démarche reste la même. Ces derniers envisagent de faire plus de travaux que les particuliers sur le terrain. Mais l’environnement est un critère important dans leurs projets sur lequel ils n’interviennent pas automatiquement.

La viabilité du terrain

Un terrain viabilisé se vend plus rapidement et plus facilement car il attire beaucoup plus les acheteurs en leur garantissant le minimum de travaux avant la construction. Ainsi la viabilisation d’un terrain signifie : raccorder le terrain aux différents réseaux publics. Il peut s’agir des conduites de gaz et d’eau, les réseaux Internet, les diverses canalisations et raccordement à l’égout. Ces travaux peuvent représenter des charges qui pourraient décourager les futurs acquéreurs s’ils doivent encore s’en occuper avant la construction envisagée.

Un terrain légal

Un terrain ne peut être mis en vente et encore moins être constructible s’il n’est pas légalement régularisé auprès des enregistrements fonciers.

Le bien en question doit être accompagné d’un acte de titre foncier attestant le droit de propriété du vendeur.

 Les travaux à faire pour valoriser un terrain

Les travaux à réaliser dépendent notamment du terrain et de son environnement. Toutefois, il existe quelques travaux qui doivent impérativement se faire, quelle que soit la qualité de ces deux points.

Les travaux communs

Vous trouverez sûrement ces travaux insignifiants, pourtant ils peuvent influencer la vente de votre bien. Il s’agit notamment des petits travaux tels que : le débroussaillage, le ramassage des déchets aux alentours et sur le terrain, la tonte de la pelouse… L’idée est de rendre le terrain le plus net possible pour que les acheteurs puissent apprécier le terrain et son potentiel. Il est aussi nécessaire d’essayer au mieux de rendre rectangulaire la forme du terrain, car en effet les terrains rectangulaires se vendent plus rapidement que les autres.

Vous pouvez parfaitement prendre en charge la réalisation des travaux.

Aménagement d’un terrain en pente

Les terrains pentus ou avec une légère inclinaison se vendent plus difficilement. L’unique option pour leur donner de la valeur est de faire un terrassement du terrain. Le but est de pouvoir augmenter la surface bâtissable à son maximum. Ces travaux sont généralement réalisés par des professionnels. Mais certaines personnes préfèrent entreprendre ces travaux à elles seules. Ceci est possible si elles disposent du matériel nécessaire pour mener à bien le projet. Les travaux consistent ainsi à faire soit un surélèvement de sol, un accompagnement de pente ou un encastrement dans le sol.

Aménagement d’un espace vert

Les espaces verts sont des éléments importants qui peuvent séduire les acheteurs. Pensez ainsi à planter des arbres autour de la propriété en guise de clôture verte. Vous pouvez aussi cultiver des plantes fructifères ou pourquoi pas, créer un potager pour montrer à l’acquéreur la qualité du sol. Choisissez toutefois des plantes faciles à cultiver et qui ne nécessitent pas beaucoup d’entretien.

Aménager des coins de détente

Vaste ou étroite, quelle que soit la superficie du terrain, il est préférable de ne pas le laisser vide. Il sera plus attrayant avec un cadre décoré comme un petit jardin fleuri accessoirisé avec des mobiliers de jardin.

Clôturer la propriété

Une astuce infaillible pour valoriser les terrains c’est de les sécuriser avec une clôture. Vous pouvez installer des clôtures végétales, ou des haies de briques ou pierres naturelles.

Mettre des acheminements

Veillez à ce que les accès soient facilement accessibles. Vous pouvez créer des allées pour relier les différentes parties de la propriété.

Conclusion

Le prix peut ne pas être un obstacle à la vente d’un terrain si celui-ci est bien valorisé. Certains travaux sont nécessaires si d’autres peuvent être des alternatives. Demandez l’aide d’un professionnel pour estimer votre propriété et connaître les éventuels travaux à faire pour rendre votre terrain plus attractif. Proposer son bien à des promoteurs peut aussi être une solution puisqu’ils sont prêts à réaliser plus de travaux que les particuliers. Ainsi, les propriétaires n’ont pas besoin d’investir dans de longs travaux avant la vente.

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